г. Одесса, ул. Семинарская, 26/28, кв. 21 (напротив Fontan Sky center)

телефоны конторы: (0482) 33-55-28 (29)

Петровская Наталья Владимировна, мобильный телефон: 063-425-77-70, e-mail: pnpetrovska2@gmail.com

Петровский Владимир Миронович, мобильный телефон: 050-316-77-70, e-mail: notariuspvm@gmail.com

Viber: 063-755-49-44   skype — pnpetrovska   facebook: @not.od.ua

время работы: пн-пт — 09:00 — 18:00    сб — 10:00 — 17:00    вс — по договоренности

Прозора лiнiя - Free line

“Кто долго раздумывает, не всегда находит лучшее решение” Й. Гёте

Посвідчення попереднього договору (договору авансу) при купівлі – продажу нерухомого майна.

           Наміри сторін щодо переходу права власності на нерухомість зазвичай закріплюються попередніми домовленостями між покупцем і продавцем  та передачею частини грошових коштів (авансу) в рахунок сплати вартості нерухомого майна. Такі домовленості оформлюються шляхом укладення попереднього договору, який відповідно до статті 635 Цивільного кодексу України укладається у формі, встановленій для основного договору, тобто – посвідчується нотаріально.

           Слід зазначити, що так звані «договори авансу» укладені за посередництвом агенцій нерухомості в простій письмовій формі, не відповідають вимогам законодавства і тому не несуть передбачені цивільним законодавством правові наслідки та не враховуються нотаріусами при посвідченні договорів купівлі — продажу нерухомого майна. Необхідно також  усвідомлювати, що діяльність агенцій нерухомості (ріелторів), на законодавчому рівні не врегульована. 

           Попередній договір посвідчується нотаріусом після встановлення осіб, які є сторонами договору, перевірки цивільної  дієздатності та з’ясування істотних умов договору.  Перевірка належності нерухомого майна, обтяжень, отримання  інших відомостей за даними Державних реєстрів проводиться за бажанням сторін договору.